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十八大后北京豪宅过户激增 房管所加班到半夜

【发表时间:2019-07-12 01:10:36 来源:】

   1月23日,21世纪网做了题为《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题:官员抛售房产现象,该报道一时成为公众关注的焦点,多家门户网站进行了报道转载,并登上门户网站和微博的热门排行,随后几天内,多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。

  1月25日,北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》,网络转载后,仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改,极大地吸引了网民的眼球,同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子,但事实真相并非如此。

  21世纪网调查发现,北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增,有工作人员表示:有时一天能看到很多豪宅过户,到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。

  没有爆料人

  不是谣言,没有爆料人,也不存在炒作。

  房叔、房姐、房祖宗,都有爆料人,唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本午夜签合同》),不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人,购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历,经纪人极力推销自己的房源,21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息,再暗访。此中,不存在炒作,也没有受益人。

  房源的真实性

  麦田房产1月24日20:15在其官方微博表示,其在网上发布的“8套政府优质资源”房源信息一事为经纪人个人行为,是属于编造的不实信息。

  据了解“8套政府优质资源”宣传是在2012年底便见诸于网络,早在21世纪网进行报道之前,也有媒体对其进行报道,麦田官方并未作出任何解释,依然在做着类似的房产买卖。

  

十八大后北京豪宅过户激增房管所加班到半夜

 

  21世纪网从麦田房产公开资料显示及其经纪人处了解到,北京麦田房产公司目前拥有近400多家直营门店,员工人数超过4000多名,定位中高端市场,在网络宣传中都会打上“麦田认证房”以示其房源的真实性,并表明“假一罚百”,写好房源编号。麦田此番情意切切的道歉岂非自掌嘴巴?

  如果信息虚假,若客户交了定金50万,按麦田房产承诺,麦田房产必须为假消息支付高昂赔付。因此,有网友称,一般中介虚假信息,是做局,让客户关注该中介,然后告知该信息的房源已出售,再向客户推荐其他相关房源,这也是该行的一行规。但是,经纪人急于让准备买房的客户交定金,并且言之凿凿房源炙手可热,难道麦田的经纪人不惧“高额赔付”?

  也有网友在质疑,到底是什么压力迫使北京麦田房产在21世纪网做了题为《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本午夜签合同》的报道后出面来承认是作假?

  一切皆有可能

  北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》所谓的疑虑主要有三点,一是急于抛售价格却不降,逻辑上讲不通;二是贪官卖房大张旗鼓,事理上不合;三是午夜签合同不能抹去交易记录,没必要。

  针对急于抛售价格咬得紧,其实也是讲得通的。麦田经纪人向客户推荐房源时的措辞是,该房源周边配套设施优质,医院、餐饮、交通等都很便利,尤其是属于重点学区房。在北京关于“家长为了孩子上重点学区,交十万几十万不等的赞助费”的报道屡见不鲜。市场中这样户型好、周边配套设施好的房源在市场上并不多见,该中介表示,之前偶尔有这样的房源抛出立即被抢购。

  上述的房源是属于卖方市场的,坐地涨价也无不可能,而且卖方并没有大张旗鼓地写着自己就是“公务员房,大家小心交易”,而是很低调地卖房,且《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本午夜签合同》中提出的坐地涨价的房源是紫金长安附近的另一小区颐源居,并非北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》质疑中所指的紫金长安“8套政府资源房”中的任何一套。

  《北京“公务员房”神秘卖家:随身带房本午夜签合同》在文中也并没有直接标注神秘卖家就是公务员,而是援引麦田房产经纪人的话语业主是“不是公务员也是与公务员打断骨头连着筋的关系”。

  据了解,五棵松附近的麦田房产在紫金长安小区附近经营多年,21世纪网看到麦田房产的经纪人进出该小区熟门熟道,与保安都特别熟悉,经纪人甚至对小区里部分业主居住情况也甚是了解,在与卖房的业主多次交流中,了解到业主信息也是有可能。

  至于业主选择午夜签合同,这是21世纪网北京调查中的一个真实个案,有过房产交易经验的人都知道,交易双方如果都是上班族,下班后才进行交涉,谈交付日期、随房附送等条件,交易完成已到深夜。


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