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70个大中城市房价同比涨幅进一步扩大

【发表时间:2019-07-11 02:42:24 来源:】

几乎毫无悬念,70个大中城市新建商品住宅价格的环比涨幅继续缩小,与此同时,同比涨幅却进一步扩大。

国家统计局昨日公布的统计数据显示,70个大中城市中,6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个;最高涨幅为2.4%,比5月份回落了0.5个百分点。

链家地产统计数据显示,2013年6月,70大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.83,比上个月减少0.08点,价格仍然处在上涨状态,但价格环比增速已经连续三个月回落。同期,新建商品住宅平均价格同比指数为106.5,比上个月增加0.85点。

值得注意的是,一线城市涨幅进一步扩大。新建商品住宅方面,北京以同比16.7%的增幅领涨,广州紧随其后,同比上涨16.5%,深圳和上海同比涨幅分别为16%和14.4%;二手住宅方面,北京同样以同比14.1%的涨幅位居榜首,广州和上海同比涨幅也均超过10%。

“虽然从房价上涨城市和平均环比涨幅看,6月数据在继续放缓,但因为基数越来越大的原因,实际市场感觉的涨幅依然不校而且随着新国五条落地时间的延长,政策对市场的心理影响逐渐在减弱,市场存在再次上涨加速的可能性。”中原地产研究部总监张大伟直言。

住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫也告诉记者,“房价环比涨幅收窄缩小,同比涨幅加速扩大,表明新国五条调控效力已初步显现,但效果不明显。”

房价的走高推动了住宅销售额的增幅快于销售面积增幅。国家统计局此前公布的数据显示,今年1-6月份,商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,其中,住宅销售面积增长30.4%;商品房销售额33376亿元,增长43.2%,其中,住宅销售额增长46.0%。

成交的放量增长直接体现在房企的销售额中。中原地产研究部统计数据显示,已经公布销售业绩的20家房企上半年合计销售额高达4399.5亿元,同比涨幅高达38.1%。6月单月20家房企销售也达到了847.7亿元,标杆房企的销售业绩明显领先整体市常

对于下半年楼市走向,谢逸枫坦言,国内经济低迷与上半年地价普涨及局部城市供不应求、房企不缺钱、上半年土地供应负增长、首套房贷政策转向等利好房价上涨一系列因素的推动下,市场各方预期房价继续上涨,房地产调控压力非常大。

张大伟表示,“北京、广州、深圳、上海、南京、厦门、福州、郑州、南充,9个城市的新建商品住宅价格指数同比涨幅已经超过10%,按照之前公布的调控目标,这些城市完成年度调控目标的难度非常大。”


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